Régularisation urbanistique
Adresse : RUE DE L’ASSOCIATION 32 & 34, 1000 Bruxelles
Commune : Ville de Bruxelles
Typologie : Habitation – Hôtellerie
Surface : 3.000 m²
Année : 2018
Description du projet :
La présente demande de permis d’urbanisme vise la régularisation d’un immeuble de logements existant, comprenant 40 unités de type une chambre/studio, ainsi que 8 places de parking dans la cour intérieure. L’immeuble couvre une surface totale de 2.295 m².
Objectif de la demande :
Le projet propose plusieurs interventions pour améliorer l’habitabilité et la fonctionnalité des espaces existants, tout en préservant les qualités patrimoniales du bâtiment.
Détails du projet :
- Réaménagement du sous-sol : Création de locaux communs et privatifs, incluant 24 caves individuelles, un local poubelle, et des espaces de rangement. Deux chambres supplémentaires seront créées en sous-sol et intégrées à des logements du rez-de-chaussée.
- Amélioration des accès : Aménagements visant à distinguer l’accès carrossable de l’accès piéton, ainsi qu’à améliorer l’habitabilité des logements au rez-de-chaussée.
- Aménagement du premier étage : Transformation de huit logements de type studio en deux grands appartements, tout en respectant les caractéristiques patrimoniales de l’immeuble.
- Transformation du bâtiment arrière : Aménagement de deux logements, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec l’ajout de fenêtres orientées vers l’impasse de la Révolution.
- Aménagement de la cour intérieure : Verdurisation de la cour et maintien des 8 places de parking existantes, avec l’ajout de 22 emplacements pour vélos.
- Régularisation de l’escalier et de l’ascenseur : Les modifications apportées en 1988 à l’escalier et à l’ascenseur sont régularisées.
Conformité et préservation patrimoniale :
Le projet respecte les réglementations du RRU, du PRAS, et tient compte des éléments patrimoniaux encore présents dans l’immeuble. Le bien étant partiellement classé, toutes les interventions sont réalisées en tenant compte des éléments faisant l’objet du classement.
Amélioration de l’intérieur d’îlot :
Le projet réintroduit des zones de pleine terre dans le parking existant et aménage un espace paysager pour améliorer l’environnement des logements au rez-de-chaussée.
Mixité et diversité de l’offre de logements :
La transformation réduit la densité d’occupation et propose une offre plus variée, incluant des studios, des appartements d’une, deux et trois chambres, et des locaux communs pour tous les logements.
Amélioration des accès :
Les accès au bâtiment sont améliorés pour assurer une meilleure sécurité et une meilleure séparation entre les flux piétons et véhicules.
Régularisation de l’escalier et de l’ascenseur :
Les travaux réalisés en 1988, incluant la transformation de l’escalier et l’installation de l’ascenseur, sont régularisés dans cette demande.
Informations Générales
La Ville de Bruxelles est le cœur de la région de Bruxelles-Capitale, connue pour son patrimoine historique et culturel. La commune offre de nombreuses commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces et un excellent accès aux transports en commun. La région attire une population diversifiée, allant des étudiants aux familles, en passant par les jeunes professionnels.
Statistiques et Données sur RUE DE L’ASSOCIATION 32 & 34, 1000 Bruxelles
Le quartier de la Rue de l’Association est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 3,200 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Boulevard Anspach 6, 1000 Bruxelles, par téléphone au +32 2 279 22 11, ou via leur site web. La Ville de Bruxelles fait partie de la zone de police Bruxelles CAPITALE Ixelles, qui couvre également les territoires voisins.
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