Régularisation urbanistique
Adresse : Rue des Palais 248, 1030 Schaerbeek
Commune : Schaerbeek
Typologie : Habitation / Atelier
Surface : 480 m²
Année : 2020
Description du projet :
Le projet concerne la régularisation d’un immeuble situé au 248 Rue des Palais à Schaerbeek. Cet immeuble de rapport comprend, en situation de droit, un commerce au rez-de-chaussée et deux logements aux étages.
Objectif de la demande :
La demande de permis d’urbanisme vise à régulariser deux aspects principaux : la construction d’une annexe dans le jardin, réalisée dans les années 50, et la modification de l’aspect architectural de la façade à rue, incluant le remplacement des châssis et des impostes.
Détails du projet :
- Régularisation de l’annexe : L’annexe construite dans le jardin est visible sur une photographie de 1953. Bien que cette construction soit prescrite sur le plan pénal, la régularisation administrative est demandée pour mettre en conformité la situation actuelle.
- Modifications de façade : Le projet prévoit le remplacement des briques de verre du demi sous-sol par des châssis en bois, le remplacement des châssis en PVC du rez-de-chaussée par des châssis en bois, et la modification des impostes opaques du premier étage par des impostes en verre translucide.
Prévention incendie :
Les éléments suivants sont prévus pour garantir la sécurité incendie :
- Murs avec une résistance au feu de 1h.
- Portes coupe-feu avec une résistance au feu de 30 min.
- Plafonds avec une résistance au feu de 1h.
- Numérotation des paliers.
- Extincteurs.
- Détecteurs de fumée.
- Éclairage de sécurité.
- Fenêtre de toit pivotante et projetante.
Informations Générales
Schaerbeek est une commune diversifiée de la région de Bruxelles-Capitale, réputée pour ses avenues bordées d’arbres et son riche patrimoine architectural. La commune propose une variété de commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces, et un accès facile aux transports en commun. Schaerbeek attire une population variée, allant des jeunes familles aux professionnels et artistes.
Statistiques et Données sur Rue des Palais 248, 1030 Schaerbeek
Le quartier de la Rue des Palais est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 2,900 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Place Colignon 1, 1030 Schaerbeek, par téléphone au +32 2 244 75 11, ou via leur site web. Schaerbeek fait partie de la zone de police Schaerbeek-Evere-Saint-Josse, qui couvre également les territoires voisins.
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