RÉGULARISATION URBANISTIQUE
Adresse : BLD Lambermont 53, 1030 Schaerbeek
Commune : Schaerbeek
Typologie : Habitation / Commerce
Surface : 550 m²
Année : 2017
Description du projet :
Le projet situé au Boulevard Lambermont 53, 1030 Schaerbeek, concerne la transformation d’une maison de commerce en un immeuble de rapport comprenant un commerce au rez-de-chaussée et trois appartements répartis sur les étages. Le projet inclut également la rehausse en toiture et l’aménagement de terrasses sur l’annexe arrière, tout en respectant l’architecture historique du bâtiment.
Objectif de la demande :
La présente demande de permis d’urbanisme vise à obtenir l’autorisation pour la rehausse de la toiture, l’aménagement de terrasses pour les unités résidentielles, ainsi que la mise en conformité des aménagements intérieurs conformément aux normes actuelles.
Détails du projet :
- Aménagement des locaux communs : Le sous-sol sera réaménagé pour accueillir des locaux communs, incluant des caves, un espace pour vélos, et des compteurs.
- Commerce au rez-de-chaussée : Le commerce existant de 89 m² sera conservé, avec une cour arrière qui sera engazonnée pour améliorer l’espace extérieur.
- Appartement au 1er étage : Un appartement de deux chambres de 102 m² sera réaménagé, incluant la création d’une terrasse pour la chambre principale. Une dérogation est sollicitée pour le taux d’éclairement du séjour, qui est de 13,6% au lieu des 20% requis par le RRU, justifiée par la préservation des éléments architecturaux historiques du bâtiment.
- Studio au 2ème étage : Un studio de 65 m² sera réaménagé avec l’ajout d’une terrasse sur l’annexe arrière, offrant un espace extérieur privé.
- Duplex aux combles : Un appartement duplex de 143 m² comprenant deux chambres et un bureau sera créé, avec la rehausse des combles. Deux lucarnes seront installées conformément aux prescriptions du RRU, pour assurer une bonne luminosité et ventilation des espaces.
Volumétrie :
La rehausse des combles et l’ajout des lucarnes sur le versant de la toiture respectent les prescriptions urbanistiques en vigueur, contribuant à améliorer la qualité des logements sans altérer l’aspect général de la façade. L’ajout de terrasses vise à optimiser l’utilisation des surfaces extérieures disponibles tout en respectant l’intégrité architecturale de l’immeuble.
Descriptif des unités de logement :
- Commerce : Rez-de-chaussée, 89 m² avec cour engazonnée.
- Appartement 1 : 1er étage, 2 chambres, 102 m² avec terrasse.
- Studio : 2ème étage, 65 m² avec terrasse.
- Duplex : Combles, 2 chambres + 1 bureau, 143 m² avec deux lucarnes.
Informations Générales
Schaerbeek est une commune diversifiée de la région de Bruxelles-Capitale, réputée pour ses avenues bordées d’arbres et son riche patrimoine architectural. La commune propose une variété de commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces, et un accès facile aux transports en commun. Schaerbeek attire une population variée, allant des jeunes familles aux professionnels et artistes.
Statistiques et Données sur Boulevard Lambermont 53, 1030 Schaerbeek
Le quartier du Boulevard Lambermont est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 2,900 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Place Colignon 1, 1030 Schaerbeek, par téléphone au +32 2 244 75 11, ou via leur site web. Schaerbeek fait partie de la zone de police Schaerbeek-Evere-Saint-Josse, qui couvre également les territoires voisins.
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