Régularisation urbanistique
Adresse : RUE JOSEPH CLAES 94, 1060 Saint-Gilles
Commune : Saint-Gilles
Typologie : Habitation
Surface : 368 m²
Année : 2018
Description du projet :
La présente demande de permis d’urbanisme concerne la transformation d’une maison unifamiliale en une maison de rapport composée de 3 appartements distincts. Le projet inclut également des aménagements spécifiques visant à moderniser l’immeuble tout en respectant ses caractéristiques historiques.
Objectif de la demande :
Le projet vise à optimiser l’utilisation de la maison en la transformant en un immeuble de rapport avec trois unités de logement tout en améliorant l’esthétique et la fonctionnalité des espaces extérieurs et intérieurs.
Détails du projet :
- Transformation : Conversion de la maison unifamiliale en une maison de rapport composée de 3 appartements.
- Aménagement du sous-sol : Aménagement du sous-sol pour accueillir des locaux poubelles, des caves privatives, des locaux compteurs, des espaces pour vélos/poussettes, etc.
- Extension en façade arrière : Construction en façade arrière prévue pour relier la maison principale à l’annexe arrière, ajoutant ainsi de la fonctionnalité aux logements.
- Lucarnes : Les deux lucarnes à front de rue respectent le permis d’urbanisme de 1928, avec une nouvelle lucarne prévue sur le versant arrière de la toiture.
- Restauration de la façade : Remise en état pristine de la façade avant, incluant des châssis en bois avec verre bouteille, un enduit de façade blanc cassé, des encadrements de fenêtres en enduit gris clair, des rambardes en métal noir, et la porte d’entrée d’origine.
Descriptif des unités :
- Appartement 1 : 84,8 m² (surface nette) avec un jardin de 42 m², comprenant 2 chambres.
- Appartement 2 : 62,5 m² (surface nette) avec une terrasse, comprenant 1 chambre.
- Duplex 3 : 105 m² (surface nette) avec une terrasse, comprenant 2 chambres.
Volumétrie :
Le projet inclut la construction en façade arrière et l’ajout d’une lucarne sur le versant arrière, tout en respectant les permis antérieurs. La cour et le jardin seront rendus en pleine terre avec du gazon.
Prévention incendie :
Les mesures de prévention incendie comprennent des murs RF 1h, des portes RF 30 min, des dalles séparant les unités également RF 1h, ainsi qu’un dispositif de sécurité générale incluant des smoke alarms, un éclairage de sécurité, une fenêtre exutoire de fumée, des extincteurs, etc.
Informations Générales
Saint-Gilles est une commune dynamique et cosmopolite de la région de Bruxelles-Capitale, connue pour son riche patrimoine architectural et culturel. La commune offre de nombreuses commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces et un excellent accès aux transports en commun. La région attire une population diversifiée, allant des étudiants aux familles, en passant par les jeunes professionnels.
Statistiques et Données sur RUE JOSEPH CLAES 94, 1060 Saint-Gilles
Le quartier de la Rue Joseph Claes est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 3,260 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Rue de la Porte de Hal 20, 1060 Saint-Gilles, par téléphone au +32 2 536 02 11, ou via leur site web. Saint-Gilles fait partie de la zone de police Midi, qui couvre également les territoires voisins.
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