Projet
Adresse : RUE AMERICAINE 19, 1060 Saint-Gilles
Commune : Saint-Gilles
Typologie : Habitation
Surface : 440 m2
Année : 2019
Description du projet réalisé par Galant Architectes
Ce projet situé à la Rue Américaine 19, 1060 Bruxelles, consiste à transformer une maison unifamiliale située en zone d’habitation et ZICHEE, et incluse dans une zone de protection « Rue Américaine 23/35 » ainsi que la zone UNESCO. L’objectif est de modifier le nombre d’unités d’habitation et d’aménager des locaux communs et des caves privatives au sous-sol.
Le projet ne prévoit aucun ajout de surface ni de volumétrie, respectant ainsi les contraintes liées à la proximité de la Maison Horta. Il est notamment prévu d’agrandir la cour arrière au niveau du sous-sol, en y ajoutant une banquette en béton d’une hauteur de 90 cm sur le mitoyen gauche.
Les unités prévues sont les suivantes :
- Duplex A : sous-sol et rez-de-chaussée, 2 chambres, 98 m² + jardin de 108 m² (comprenant l’agrandissement de la cour arrière).
- Studio B : 1er étage, 60 m² + terrasse (avec aménagement d’une terrasse en façade arrière et maintien d’une zone non accessible de 190 cm selon le code civil).
- Triplex C : 2ème étage, combles et grenier, 3 chambres, 137 m² (sans ajout de lucarnes, mais avec des tabatières de qualité pour éviter toute interférence avec la Maison Horta).
Le projet prévoit également la restauration du petit patrimoine (lambris, portes intérieures, moulures, cheminées, carrelages, etc.) et le maintien des châssis d’origine en façade à rue. Les mesures de prévention incendie incluent des alarmes de fumée, un éclairage de sécurité, des extincteurs, des murs RF 1h, des portes RF 30 min, et des fenêtres + coupole exutoire de fumée (>1m²) en façade arrière.
Informations Générales
Saint-Gilles est une commune dynamique et cosmopolite de la région de Bruxelles-Capitale, connue pour son riche patrimoine architectural et culturel. La commune offre de nombreuses commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces et un excellent accès aux transports en commun. La région attire une population diversifiée, allant des étudiants aux familles, en passant par les jeunes professionnels.
Statistiques et Données sur RUE AMERICAINE 19, 1060 Saint-Gilles
Le quartier de la Rue Américaine est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 3,260 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Rue de la Porte de Hal 20, 1060 Saint-Gilles, par téléphone au +32 2 536 02 11, ou via leur site web. Saint-Gilles fait partie de la zone de police Midi, qui couvre également les territoires voisins.
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