Projet
Adresse : Chaussée de Waterloo 309, 1060 Saint-Gilles
Commune : Saint-Gilles
Typologie : Habitation
Surface : 400 m²
Année : 2020
Description du projet :
La présente demande de permis d’urbanisme concerne la transformation d’une maison unifamiliale située à Chaussée de Waterloo 309, Saint-Gilles, en une maison de rapport composée de deux unités de logement distinctes. Le projet inclut également diverses améliorations structurelles et architecturales pour optimiser l’espace habitable.
Objectif de la demande :
Le projet vise à réaménager la maison en deux unités de logement tout en régularisant certains aspects existants et en ajoutant de nouveaux éléments pour améliorer l’habitabilité globale.
Détails du projet :
- Répartition des unités :
- Duplex A : 84,5 m² (surface nette), 2 chambres, situé au sous-sol et rez-de-chaussée. Cette unité bénéficie également d’une cour privative et d’un jardin privatif de 70 m².
- Triplex B : 141,2 m² (surface nette), 3 chambres, situé au 1er, 2ème étage et combles.
- Volumétrie : Le projet prévoit l’ajout d’une lucarne sur le versant arrière de la toiture. Une dérogation est sollicitée pour la hauteur sous plafond du bureau situé à l’entresol, mesurant 220 cm au lieu des 250 cm requis.
- Régularisation : La demande de permis propose de régulariser l’annexe arrière du rez-de-chaussée, bien que ce volume soit antérieur à 1962. Le projet prévoit également d’agrandir la fenêtre arrière du 1er étage et d’aménager une terrasse.
- Locaux communs : Une partie du sous-sol sera affectée aux locaux communs et aux caves privatives.
Prévention incendie :
Le projet intègre un dispositif complet de prévention incendie, comprenant :
- Murs séparant les parties privatives des parties communes RF 1h.
- Portes RF 30 min.
- Dalles séparant les unités RF 1h.
- Smoke alarms, éclairage de sécurité, fenêtre exutoire de fumée, extincteurs, et numérotations aux paliers.
Informations Générales
Saint-Gilles est une commune dynamique de la région de Bruxelles-Capitale, connue pour son ambiance artistique et ses marchés animés. La commune propose une variété de commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces, et un accès facile aux transports en commun. Saint-Gilles attire une population diversifiée, allant des étudiants aux jeunes professionnels et familles.
Statistiques et Données sur Chaussée de Waterloo 309, 1060 Saint-Gilles
Le quartier de la Chaussée de Waterloo est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 3,200 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Rue de la Croix de Pierre 100, 1060 Saint-Gilles, par téléphone au +32 2 536 02 11, ou via leur site web. Saint-Gilles fait partie de la zone de police Midi, qui couvre également les territoires voisins.
Vous devez régulariser votre bien, demandez un devis gratuit et sans engagement dès aujourd’hui!