RÉGULARISATION URBANISTIQUE
Commune : Ixelles
Typologie : Habitation
Surface : 370 m²
Année : 2023
Description du projet de régularisation
Le projet situé au 17, Rue Général Thys, Ixelles, concerne une demande de régularisation pour un immeuble comprenant trois appartements. Le projet inclut des modifications pour se conformer aux observations émises par la commission de concertation, telles que la réduction de la profondeur de la terrasse du premier étage, la reconfiguration du balcon au deuxième étage, et l’ajout d’une corniche en bois en façade avant. Ces modifications visent à améliorer l’habitabilité de l’immeuble tout en respectant les réglementations urbanistiques en vigueur.
Objectif du projet
Le projet vise à régulariser la situation légale de l’immeuble tout en améliorant certains aspects de sa structure pour se conformer aux exigences urbanistiques. Les modifications incluent :
- La réduction de la profondeur de la terrasse du premier étage et l’ajout de végétalisation.
- La reconfiguration du balcon au deuxième étage pour assurer la conformité avec le Code civil en matière de vue sur les propriétés voisines.
- L’ajout d’une corniche en bois peint en façade avant pour harmoniser l’esthétique avec les châssis existants.
Contexte et justification
Le projet permet de régulariser l’usage de l’immeuble tout en optimisant l’espace habitable et en améliorant l’efficacité énergétique des logements grâce à une meilleure isolation. Les travaux proposés répondent aux observations de la commission de concertation et sont bien intégrés dans le cadre urbain environnant.
Informations Générales
Ixelles est une commune dynamique et cosmopolite de la région de Bruxelles-Capitale, reconnue pour son ambiance vibrante, ses nombreux commerces, restaurants, et institutions culturelles. Le quartier autour de la Rue Général Thys bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, rendant cette zone particulièrement attractive pour les résidents.
Statistiques et Données sur Rue Général Thys 17
Le quartier de la Rue Général Thys se distingue par sa proximité avec de nombreux services urbains. Le prix moyen des appartements dans cette zone varie entre 3 310 EUR et 5 504 EUR par mètre carré, avec une moyenne d’environ 4 233 EUR/m², ce qui reflète l’attractivité et la qualité de vie dans ce quartier d’Ixelles. La présence d’espaces verts, combinée à une architecture élégante, en fait un lieu de vie recherché.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Rue du Viaduc 133, 1050 Ixelles, par téléphone au +32 2 515 61 11, ou via leur site web. Ixelles fait partie de la zone de police Bruxelles Ixelles, qui couvre également les territoires voisins.
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