RUE DE NAPLES 2-4, 1050 Ixelles

Régularisation urbanistique

Adresse : Rue de Naples 2-4, 1050 Ixelles

Commune : Ixelles

Typologie : Habitation

Surface : 900 m²

Année : 2020

Description du projet :

Le projet concerne la régularisation et la transformation de deux immeubles situés au 2 et 4 Rue de Naples, Ixelles. Le projet vise à regrouper et réaménager ces deux bâtiments pour offrir une meilleure habitabilité et exploiter pleinement leur potentiel architectural.

Objectif de la demande :

La présente demande de permis d’urbanisme vise à régulariser les aménagements intérieurs des deux immeubles, notamment la création de nouveaux espaces de logement, l’aménagement de terrasses sur les toitures plates, ainsi que l’installation d’un escalier et la mise en conformité des lucarnes existantes. L’objectif est également de maintenir l’intégrité architecturale des bâtiments tout en répondant à la demande actuelle de logements dans le quartier.

Détails du projet :

• Répartition des unités :
  • Pour le n° 2 :
    • 1 appartement 2 chambres au 1er étage.
    • 1 duplex 4 chambres au 2ème étage et combles.
  • Pour le n° 4 :
    • 1 appartement 1 chambre au 1er étage.
    • 1 studio au 2ème étage.
    • 1 duplex 2 chambres aux combles et grenier.
  • Espaces communs : Les sous-sols seront aménagés pour accueillir des locaux communs tels que des caves privatives, un local vélos, un local poubelles, et un local de rangement.
  • Terrasses : Des terrasses seront aménagées sur les toitures plates des annexes arrière, en respectant les normes en vigueur.
  • Lucarnes : Régularisation des lucarnes existantes et ajout d’une coupole exutoire de fumée pour améliorer la sécurité incendie.

Prévention incendie :

Le projet intègre un dispositif complet de prévention incendie, comprenant :

• Murs séparant les parties privatives des parties communes RF 1h.
• Portes RF 30 min.
• Dalles séparant les unités RF 1h.
• Détecteurs de fumée, éclairage de sécurité, extincteurs à chaque palier, numérotations et panneaux d’évacuation.
• Installation d’une coupole exutoire de fumée sur le toit arrière du n° 2 et d’une fenêtre exutoire de fumée sur la façade arrière du n° 4.

Informations Générales

Ixelles est une commune vibrante de la région de Bruxelles-Capitale, réputée pour son atmosphère cosmopolite et ses nombreux points d’intérêt, comme la Place Flagey et les Étangs d’Ixelles. La commune propose une variété de commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces, et un accès facile aux transports en commun. Elle attire une population diversifiée, allant des étudiants aux jeunes professionnels et familles.

Statistiques et Données sur Rue de Naples 2-4, 1050 Ixelles

Le quartier de la Rue de Naples est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 3,300 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.

Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Rue de l’Hôtel des Monnaies 104, 1050 Ixelles, par téléphone au +32 2 515 64 11, ou via leur site web. Ixelles fait partie de la zone de police Bruxelles Ixelles, qui couvre également les territoires voisins.

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