Régularisation urbanistique
Adresse : Avenue Brugmann 86, 1190 Forest
Commune : Forest
Typologie : Habitation
Surface : 750 m2
Année : 2020
Description du projet de régularisation
Le projet situé à l’Avenue Brugmann 86, 1190 Bruxelles, concerne la mise en conformité et la transformation d’un bâtiment historique, initialement construit en 1901, avec des extensions ajoutées en 1909, 1924, et 1946. Le bien est situé en zone d’habitation et ZICHEE, selon le Plan Régional d’Affectation du Sol (PRAS).
Suite à une concertation en février 2022, le projet a été ajusté pour se conformer aux avis rendus. Il maintient la volumétrie existante de la toiture, avec l’ajout de tabatières sur les deux versants. L’annexe arrière, qui inclut un élément arrondi, est conservée, mais les châssis seront remplacés, et le muret bas sera déplacé pour permettre un accès direct de la chambre au jardin.
L’aménagement de la terrasse sur le toit de l’annexe arrière est aligné avec les constructions voisines et respecte les prescriptions du code civil en matière de vues droites. Un escalier extérieur, conforme aux plans d’archives de 1901 et 1924, sera ajouté le long du mur mitoyen (n°86/84), avec une légère dérogation pour trois marches qui dépassent du plan de l’annexe arrière. Cette modification est justifiée par le critère de « bon aménagement des lieux ».
Le projet veille à préserver les qualités architecturales et patrimoniales de la façade à rue ainsi que le petit patrimoine à l’intérieur de la bâtisse. En ce qui concerne la gestion des eaux pluviales, une temporisation du rejet à l’égout est prévue pour le trop-plein de la citerne, afin de répondre aux exigences environnementales.
Informations Générales
Forest est une commune verte et dynamique de la région de Bruxelles-Capitale, réputée pour ses nombreux parcs et espaces naturels. La commune offre une variété de commodités, y compris des écoles, des commerces et un excellent accès aux transports en commun. Forest attire une population diversifiée, allant des jeunes familles aux professionnels et retraités.
Statistiques et Données sur Avenue Brugmann 86, 1190 Forest
Le quartier de l’Avenue Brugmann est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 3,100 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Rue de Bruxelles 32, 1190 Forest, par téléphone au +32 2 370 22 11, ou via leur site web. Forest fait partie de la zone de police Midi, qui couvre également les territoires voisins.
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