Régularisation urbanistique
Adresse : AVENUE BRUGMANN 111, 1190 FOREST
Commune : Forest
Typologie : Habitation
Surface : 545 m2
Année : 2018
Description du projet réalisé par Galant Architectes
Le projet concerne une maison de rapport située au 111 Avenue Brugmann, à Forest, datant de 1878. L’immeuble, composé de quatre unités résidentielles et d’un atelier en fond de parcelle, est situé en zone d’habitation et en zone d’intérêt culturel, historique, esthétique ou d’embellissement (ZICHEE). Le projet propose plusieurs modifications pour moderniser et réaménager les espaces tout en respectant le caractère historique du bâtiment.
Le projet vise à réaménager les quatre unités résidentielles existantes et à convertir l’atelier en un logement habitable, créant ainsi un ensemble harmonieux. Le projet comprend la création d’un jardin perméable au centre de la parcelle, la construction d’une lucarne sur le versant arrière de la toiture, et la mise en conformité des châssis en façade avant. Les unités se répartissent comme suit : un triplex de deux chambres au sous-sol, rez-de-chaussée, et entresol, un appartement d’une chambre au premier étage avec terrasse, un autre appartement d’une chambre au deuxième étage, et un duplex de deux chambres dans les combles et grenier.
Le projet inclut également des mesures de prévention incendie, avec des murs et des portes résistants au feu, ainsi que des équipements tels que des alarmes à fumée et des extincteurs. Des dérogations sont sollicitées pour la profondeur de la construction et la hauteur de la toiture, justifiées par des considérations architecturales et la nécessité d’offrir un maximum de qualité spatiale aux occupants.
En conclusion, ce projet vise à transformer et à moderniser l’immeuble tout en préservant son caractère historique et en améliorant la qualité de vie des résidents.
Informations Générales
Forest est une commune agréable de la région de Bruxelles-Capitale, connue pour ses espaces verts et son patrimoine architectural. La commune offre de nombreuses commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces et un bon accès aux transports en commun. La région attire une population diversifiée, allant des familles aux jeunes professionnels.
Statistiques et Données sur AVENUE BRUGMANN 111, 1190 FOREST
Le quartier de l’Avenue Brugmann est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 3,074 EUR/m2 pour les maisons. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Rue du Curé 2, 1190 Forest, par téléphone au +32 2 370 22 11, ou via leur site web. Forest fait partie de la zone de police ZP5341, qui couvre également les territoires voisins.
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