Régularisation urbanistique
Adresse : RUE COMMANDANT PONTHIER 97, 1040 Etterbeek
Commune : Etterbeek
Typologie : Habitation
Description du projet réalisé par Galant Architectes
Le projet situé à la Rue Commandant Ponthier 97 à 1040 Bruxelles concerne la régularisation de la création d’un logement (studio 9) au niveau des combles, accompagné d’une extension volumétrique et de modifications en façade arrière.
Objectif de la demande :
La présente demande de permis d’urbanisme vise à régulariser la création du studio 9, tout en prenant en compte l’extension volumétrique non conforme ainsi que des modifications en façade arrière.
Détails du projet :
- Régularisation du studio 9 :
- Le studio a été créé le 1er juin 1990 avec un compteur électrique dédié. Cependant, il inclut une extension volumétrique (notamment au niveau de la cuisine) qui n’a jamais été régularisée.
- Le projet prévoit le percement de nouvelles baies pour améliorer la luminosité et l’habitabilité.
- Façade arrière : Le projet comprend la régularisation du crépi blanc en façade arrière, une modification qui n’a pas fait l’objet d’une demande préalable de permis. Les balustrades en aluminium seront remplacées par du fer forgé noir pour respecter l’esthétique d’origine.
- Conformité aux règlements : Le projet est conforme aux normes du Règlement Régional d’Urbanisme (RRU), notamment concernant les volumes et les toitures, avec une légère dérogation pour le dépassement de la hauteur du toit plat, imperceptible depuis la voirie.
Prévention incendie :
Le projet prévoit des mesures de prévention incendie, incluant des alarmes à fumée, un éclairage de sécurité, des extincteurs, ainsi que des murs et portes RF (résistance au feu) pour une sécurité optimale.
Conclusion :
Le projet de régularisation du studio 9 à la Rue Commandant Ponthier 97 met en conformité une situation existante tout en améliorant l’esthétique et la fonctionnalité de l’immeuble. Il respecte les normes en vigueur avec des adaptations mineures qui n’affectent pas le bon aménagement des lieux.
Informations Générales
Etterbeek est une commune dynamique et résidentielle de la région de Bruxelles-Capitale, connue pour ses écoles internationales et ses espaces verts. La commune offre