RUE BECKERS 10-12, 1040 Etterbeek

permis d'urbanisme Bruxelles RUE BECKERS 10-12, 1040 Etterbeek
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RÉGULARISATION URBANISTIQUE Commune : Etterbeek
Typologie : Habitation

Description du projet

Le projet situé au Rue Beckers 10-12, 1040 Bruxelles, consiste en la régularisation d’un appartement de 1 chambre à coucher au premier étage avant, ainsi que la création d’un balcon suspendu en façade arrière. Le projet inclut également un nouvel aménagement intérieur et l’agrandissement de fenêtres pour permettre l’accès au nouveau balcon.

NOTE EXPLICATIVE

Changement de destination : Régularisation d’un appartement et création d’un balcon suspendu.

Adresse : Rue Beckers 10-12, 1040 Bruxelles

PRAS

“Zone Habitation”

SITUATION EXISTANTE DE DROIT & DE FAIT & PROJETÉE

Appartement de 1 chambre à coucher.

PROJET

  • Maintien d’un appartement 1 chambre au niveau du bâtiment à front de rue.
  • Nouvel aménagement intérieur.
  • Ajout d’un balcon en façade arrière.
  • Agrandissement des fenêtres en façade arrière et celle de l’annexe pour permettre l’accès au nouveau balcon.

NOTES

Aménagement intérieur: Le projet propose de revenir à la situation légale concernant la chambre à coucher, située en façade avant avec une surface de 8,8 m². Le séjour, incluant salon, salle à manger, salon TV, et petit bureau, totalise 38,6 m², respectant les normes d’éclairement naturel et de superficie requises par les articles 3 et 10 du RRU.

La partie “salon TV” présente une hauteur sous plafond de 228 cm, historique pour cet espace, initialement une cuisine/salle à manger. Cette hauteur est justifiée par la structure de l’immeuble et ne compromet pas l’habitabilité, offrant un espace cosy et agréable.

Balcon arrière

Le propriétaire souhaite ajouter un balcon suspendu en façade arrière, orienté plein sud et sans appui au sol, respectant ainsi les lignes directrices régionales et l’harmonie de l’intérieur d’îlot. Ce balcon est conçu pour minimiser les nuisances, notamment les vues droites chez les voisins, et pour intégrer une structure bac à plante pour plus de verdure.

CONTEXTE COPROPRIETE

Le projet de balcon a été soumis à une assemblée générale de copropriétaires, où il a été refusé à la majorité des voix. Malgré des ajustements conformes aux remarques des copropriétaires, le projet n’a pas été approuvé, ce qui a conduit le demandeur à envisager une procédure judiciaire pour contester cette décision.

DEROGATIONS RRU

RRU – Titre 2 – Art.4 : Hauteur sous plafond du salon TV.

Fiche du permis d’urbanisme source Openpermits.brussels

Localisation

Adresse : Rue Beckers 10-12, 1040 Bruxelles (Brussel)

Municipalité principale : Bruxelles (Brussel)

Identification

Référence Nova : 05/PU/1843380

ID dossier : 11407

Voir sur OpenPermits :Consulter la fiche officielle

Objet de la demande

Régularisation d’un appartement et création d’un balcon suspendu.

Statut

Statut : En attente

Dates clés

  • Date de décision : 20 mai 2023
  • Validité jusqu’au : 20 mai 2028

Surfaces concernées

  • Habitation: 100 m²

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