Régularisation Urbanistique
Commune : Anderlecht
Typologie : Habitation et Commerce
Surface : 79 m²
Année : 2024
Description du projet de régularisation
Le projet situé à la Rue Wayez 114 à 1070 Anderlecht concerne la création d’un logement sous combles, le remplacement des châssis au 1er et 2ème étage, ainsi que diverses interventions architecturales au rez-de-chaussée.
Objectif de la demande :
La présente demande de permis d’urbanisme vise à transformer les combles en un logement supplémentaire, à remplacer les châssis des fenêtres pour améliorer l’esthétique et l’efficacité énergétique, et à percer une nouvelle baie au rez-de-chaussée.
Détails du projet :
Changement de destination des combles :
Les combles de l’immeuble seront aménagés pour créer un nouvel appartement deux chambres d’une surface nette de 79 m². La conception des espaces respecte les normes d’habitabilité, avec des surfaces nettes éclairantes largement supérieures aux ratios autorisés.
Remplacement des châssis :
Les châssis des fenêtres du 1er et du 2ème étage seront remplacés par des châssis en PVC imitation bois de teinte blanche, sans impact notable sur l’aspect du bâtiment. De nouveaux châssis seront également installés en toiture pour améliorer l’éclairage et la ventilation des combles.
Percement d’une baie au rez-de-chaussée :
Une nouvelle baie sera percée au rez-de-chaussée, améliorant ainsi la fonctionnalité et l’éclairage du commerce situé à ce niveau.
Aménagements supplémentaires :
Le sous-sol sera réorganisé pour inclure des caves pour chaque unité de logement, un local poubelles, et un local pour vélos et poussettes pouvant accueillir 10 vélos et plusieurs poussettes. Deux velux exutoires de fumée seront ajoutés en toiture pour assurer la sécurité en cas d’incendie.
Conclusion :
Le projet à la Rue Wayez 114 à Anderlecht respecte les normes urbanistiques en vigueur tout en offrant une augmentation de l’offre de logement de qualité dans le quartier. Les modifications apportées contribuent à améliorer l’habitabilité et la sécurité de l’immeuble sans perturber son intégration dans le cadre urbain environnant.
Informations générales
Anderlecht est l’une des communes historiques de Bruxelles, située au sud-ouest de la capitale. Connue pour son patrimoine culturel et son mélange de quartiers résidentiels et commerciaux, Anderlecht offre un cadre de vie diversifié. La commune est bien desservie par les transports en commun, y compris plusieurs lignes de métro, bus, et trams, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les résidents et les entreprises.
Statistiques et données sur rue Wayez 114, 1070 Anderlecht
La Rue Wayez est une artère dynamique située dans un quartier mixte, où se côtoient habitations et commerces. Le prix moyen de l’immobilier dans cette zone est d’environ 2,800 EUR/m², reflétant une accessibilité accrue par rapport à d’autres communes de Bruxelles. Le quartier bénéficie d’une mixité sociale et d’une forte présence de commerces de proximité, ce qui en fait un lieu de vie pratique et convivial.
Anderlecht, avec une population diversifiée et un développement urbain constant, est une commune en pleine évolution, marquée par une croissance démographique et des projets de rénovation urbaine visant à améliorer la qualité de vie des résidents. Pour plus d’informations, vous pouvez contacter l’administration communale d’Anderlecht à l’adresse Square de l’Aviation 1, 1070 Anderlecht, par téléphone au +32 (0)2 558 08 00, ou via leur site web.
Besoin de régulariser votre bien ?
Demandez un devis gratuit et sans engagement dès aujourd’hui!