Régularisation urbanistique
Adresse : Rue de Livourne 1A, 1060 Saint-Gilles
Commune : Saint-Gilles
Typologie : Habitation / Commerce
Surface : 350 m²
Année : 2020
Description du projet :
Le projet concerne la transformation d’une maison commerciale située à Rue de Livourne 1A, Saint-Gilles, en une maison de rapport comprenant un commerce et deux unités de logement. Cette transformation vise à optimiser l’utilisation de l’espace tout en apportant des améliorations significatives à la structure existante.
Objectif de la demande :
La présente demande de permis d’urbanisme a pour objectif de régulariser et transformer la maison de commerce en une maison de rapport tout en respectant les normes en vigueur et en améliorant l’habitabilité des logements.
Détails du projet :
- Répartition des unités :
- Commerce : 70 m² (surface nette) situé au rez-de-chaussée, incluant la remise à ciel ouvert du patio. Ce commerce sera exploité en tant que boulangerie-snack avec des heures d’ouverture de 7h à 19h, du lundi au samedi.
- Studio A : 42 m² (surface nette) situé au 1er étage.
- Duplex B : 116 m² (surface nette) situé au 2ème étage, combles et grenier.
- Volumétrie : Le projet prévoit la démolition du 1er étage en fond de parcelle et l’ajout d’une lucarne sur le versant arrière de la toiture.
- Rénovations : Agrandissement des fenêtres arrière au 1er et 2ème étage, remplacement de tous les châssis par des châssis en bois de teinte blanche, et verdurisation des toitures plates.
- Locaux communs : Les caves privatives et les locaux communs sont prévus au sous-sol.
Prévention incendie :
Le projet intègre un dispositif complet de prévention incendie, comprenant :
- Murs séparant les parties privatives des parties communes RF 1h.
- Portes RF 30 min.
- Dalles séparant les unités RF 1h.
- Détecteurs de fumée, éclairage de sécurité, velux exutoire de fumée, extincteurs, et numérotations aux paliers.
Informations Générales
Saint-Gilles est une commune dynamique de la région de Bruxelles-Capitale, connue pour son ambiance artistique et ses marchés animés. La commune propose une variété de commodités, y compris des parcs, des écoles, des commerces, et un accès facile aux transports en commun. Saint-Gilles attire une population diversifiée, allant des étudiants aux jeunes professionnels et familles.
Statistiques et Données sur Rue de Livourne 1A, 1060 Saint-Gilles
Le quartier de la Rue de Livourne est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité. Le prix moyen de vente des habitations dans cette zone est d’environ 3,200 EUR/m2. Le quartier abrite de nombreux commerces, restaurants et centres culturels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents.
Pour plus d’informations sur la commune, vous pouvez contacter l’administration communale à l’adresse Rue de la Croix de Pierre 100, 1060 Saint-Gilles, par téléphone au +32 2 536 02 11, ou via leur site web. Saint-Gilles fait partie de la zone de police Midi, qui couvre également les territoires voisins.
Vous devez régulariser votre bien, demandez un devis gratuit et sans engagement dès aujourd’hui!
Année : 2020